Ce trebuie să conțină un contract de închiriere
Datele celor două părți, adresa locuinței, durata, chiria și data plății, cine plătește utilitățile, garanția și cum se poate rezilia contractul. Modelul de mai sus le are pe toate. La predarea cheilor e bine să faceți și un proces-verbal, cu starea locuinței, indexurile contoarelor și lista bunurilor.
Ce are de făcut proprietarul la ANAF
Venitul din chirie se declară la ANAF de către proprietar, prin Declarația unică, iar impozitul se plătește tot de proprietar. Regulile și termenele se schimbă des, așa că verifică pe anaf.ro sau întreabă un contabil.
Întrebări frecvente
Trebuie dus contractul la notar?
Nu e obligatoriu. Contractul semnat de cele două părți este valabil. La notar devine însă titlu executoriu: dacă chiriașul nu plătește sau nu pleacă la final, proprietarul poate merge direct la executor, fără proces.
Pot scrie chiria în euro?
Da. Alege „euro” și contractul va scrie că plata se face în lei, la cursul BNR din ziua plății. Vezi cursul de azi la Curs valutar BNR.
Câte exemplare fac?
Două, câte unul pentru fiecare parte. Printează documentul de două ori și semnați amândoi pe fiecare pagină.
Modelul este orientativ și nu ține loc de sfat juridic. Pentru situații speciale, întreabă un avocat sau un notar.
Alte modele: Model demisie · Cerere concediu de odihnă · Model împuternicire · Declarație pe propria răspundere